État des lieux : une protection pour le propriétaire et le locataire

L'état des lieux d'une habitation est un document obligatoire destiné au locataire au moment de la transaction.

Ce document a en effet pour but de renseigner de façon précise sur l'état général du bien, que ce soit en termes d'état des peintures, du sol, des ouvertures ou encore du dispositif de chauffage et autres points propres à l'habitation.

Il convient ainsi de savoir que le locataire a la possibilité de faire valoir ce document en cas de litige avec son propriétaire, lequel pourrait lui réclamer une prise en charge non justifiée de travaux de réparation, à l'image par exemple d'une rénovation de peinture murale alors que l'état des lieux d'entrée mentionnait un mauvais état desdites peintures.

De la même façon, l'état des lieux permet au propriétaire de récupérer son bien dans l'état où il était au moment de l'entrée dans les lieux.